Vous recherchez un investissement stratégique ou un vaste terrain pour un projet résidentiel ou commercial d’envergure à Cotonou ? Découvrez cette exceptionnelle parcelle de 2 182 m², idéalement située à Fidjrossè – Fiyegnon, l’une des zones les plus dynamiques et les plus recherchées de la ville.
Cette opportunité rare offre une excellente accessibilité, une proximité avec des points stratégiques, ainsi qu’un fort potentiel de développement pour investisseurs, promoteurs et particuliers souhaitant bâtir dans un emplacement premium.
📍 Localisation Stratégique & Hautement Accessible
Le terrain se situe près de la station-service Ewell à Fiyegnon, une zone réputée pour sa valorisation croissante, ses infrastructures modernes et son expansion urbaine continue.
Il bénéficie également d’un double accès, ouvrant sur deux voies différentes — dont l’une est actuellement en cours de pavage. Cette caractéristique augmente considérablement la valeur du bien et le rend attrayant pour des projets résidentiels comme commerciaux.
L’axe Fiyegnon–Fidjrossè est reconnu pour :
- Son accès rapide à la plage de Fidjrossè
- Ses communautés résidentielles en pleine croissance
- Le dynamisme de ses activités commerciales
- Sa proximité avec les grandes routes et de nombreux services
📐 Détails du Bien
Le terrain est constitué de six (6) parcelles réunies, pour une superficie totale de :
- Superficie totale : 2 182 m²
- Terrain facilement accessible avec limites clairement définies
- Présence d’un petit bâtiment existant sur l’une des sections
- Idéal pour :
- Projets immobiliers résidentiels
- Complexes commerciaux
- Développements mixtes
- Investissements à forte rentabilité
🧱 Caractéristiques Supplémentaires
- Double façade sur deux voies
- Une voie d’accès en cours de pavage (valorisation en cours)
- Terrain situé dans une zone fortement demandée pour l’habitat premium
- Quartier sécurisé et en plein développement
💰 Prix de Vente
240 000 000 FCFA (prix ferme)
Une offre très compétitive au regard de la localisation, de la superficie et du potentiel de développement du bien.
🌟 Commission de l’Acquéreur
Une commission de 5 % est applicable pour la facilitation de la transaction.
📄 Documents Légaux
- ✔ Titre Foncier disponible
Tous les documents sont à jour et prêts pour une vente rapide et sécurisée.
📞 Contacts & Visites
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